1998〜2008年築, 専有面積72.03㎡〜92.03㎡の平均販売価格
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ルネ神戸住吉川清流の道
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,853万円
47.0万円/㎡
3,237
3,648
4,058
4,468
AI査定結果
推定相場価格
3,853万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,058万円
44.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月23日
ルネ神戸住吉川清流の道
3,980万円（48.5万円/㎡）/ 8階 / 82.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,980万円 | 48.5万円 | 8階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 5,290万円 | 47.9万円 | 1階 | 110.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,830万円 | 46.7万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,680万円 | 41.9万円 | 1階 | 87.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,990万円 | 48.6万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,999万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,780万円 | 43.3万円 | 1階 | 110.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,000万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,980万円 | 48.5万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/09 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 3,850万円 | 53.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/26 | プレステージ深江南町 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅4分 | 2,548万円 | 41.2万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/23 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,490万円 | 39.7万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/28 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/17 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 59.7万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1980年築 / 5階建 / 27戸 / RC造